Почему полезно? – тем, кто знаком с географическими особенностями этого замечательного места на латышском взморье, наверное, рассказывать не нужно.

Для остальных стоит кое-что напомнить: дюны на пляже, нежный песок, мягкий климат, вековые сосны, всего двадцать километров от столицы страны – Риги.

По части культурной Юрмала даст сто очков вперед многим культурных центрам бывшего СССР: музеи, дома, где жили и творили многие известные деятели искусств.

Наконец, один из самых современных популярных шоу-фестивалей «Новая волна», который здесь ежегодно принимают. А еще: огромное количество спортивных центров и яхт-клубов, огромный аквапарк… Содержательный досуг здесь гарантирован в любое время года.

Почему удобно? Да уже потому, что в этой стране россиянин чувствует себя почти как дома – в Юрмале, Риге и многих других городах очень много русского населения, и практически каждый не только понимает, но и на русском говорит.
Почему модно? Об этом лучше бы спросить известных людей, которые не ограничились тем, что владеют недвижимостью, скажем, в Москве, но обязательно обзаводятся запасным аэродромом здесь, в Юрмале.

Свой угол есть здесь у сатирика Михаила Задорнова, Свои жилища у Владимира Винокура, актрисы Ольги Будиной и певца Валерия Сюткина, кавээнщика Александра Маслякова. Недавно, после последней «Новой волны», как сообщается, их «соседями» стали композитор Игорь Крутой и телеведущая Ксения Собчак.

Стоит сразу сказать, что недвижимость в Юрмале – удовольствие не из самых дешевых, но и не из самых дорогих. При этом цены, несмотря не бушующий финансовый кризис, не склонны снижаться, скорее, хоть и полегоньку, ползут вверх. И, тем не менее, это самый красноречивый пример того, когда понятия –цена и качество – находятся в некой гармонии. И еще: дороговизна – это смотря с чем сравнивать.

В юрмальских новостройках сегодня цена за квадратный метр в среднем составляет порядка трех тысяч евро: есть дороже, но можно найти и значительно экономней. Это примерно столько же, даже дешевле, чем такой же метр в московских «хрущобах». Правда, уровень комфортности существенно иной, да и климат тоже.

Для тех, кто собирается ждать, что жилплощадь в Юрмале подешевеет, скажем сразу, как некогда Ленин своим сподвижникам: промедление – смерти подобно! С той существенной оговоркой, что здесь речь о физической кончине, понятно, не идет, а вот денег, когда надумаете сделать приобретение, уйдет значительно больше.

Эксперты предрекают в ближайшие год-два существенное повышение цен на юрмальскую недвижимость до пяти-шести тысяч евро за квадрат, особенно за элитное жилье.

А вот сегодня вполне можно стать владельцем замечательной квартиры по вполне божеской цене. Например, многие агентства недвижимости пестрят объявлениями о продаже, например, четырехкомнатной квартиры площадью под сто метров, полностью меблированной (даже спальня “Versace”) , телефонизированной, полкилометра до моря и т.д. Цена – порядка 170 тысяч евро.

Трехкомнатная квартира – 70 квадратов, и ровно 70 000 евро за ее приобретение. Важное дополнение: всю сумму при таких сделках, как правило, выплачивать не обязательно. Вполне можно ограничиться первоначальным взносом в четверть цены.

Как утверждают латвийские риэлтеры, россияне вообще предпочитают покупать в Юрмале не дома, а именно квартиры. Возможно, по той простой причине, что понимание удобного дома у каждого свое, а вот квартиру под себя приспособить значительно проще. Да и в отсутствие хозяина дома необходимо обеспечить за ним уход и присмотр, а это – лишние хлопоты, которые никому не нравятся.

И, в заключение, о некоторых общих правилах. Что замечательно, приобрести недвижимость в Юрмале (равно как и во всей Латвии) может любой иностранец. Есть некоторые проблемы с покупкой земли: вас не допустят к сделке с теми территориями, что примыкают к госгранице, где имеются дюны и водоемы. А вот те земли, что принято считать сельскохозяйственными – в Юрмале вполне возможно. Если у вас при себе паспорт и продавец в наличии, - пора двигаться к нотариусу.

И еще один совет. Если вы купили недвижимость в Юрмале с тем, чтобы потом ее выгоднее перепродать, - не торопитесь. Дело в том, что если продажа состоится ранее года с той поры, как квартира приобретена, придется уплатить 25 процентов от того дохода, который вы в итоге получили. А оно вам надо?

Финансовый портал, 2009